Charmant logement type T3 - bel investissement

Venez découvrir votre nouvel appartement d'une superficie pondérée de 54,47 m2.
(36,55 m2 carrez et 72,39 m2 au sol)
Il est baigné de lumière, au dernier étage d'une copropriété très bien située, à Cronenbourg, entre la Rotonde et le quartier Saint-Florent.

Le bâtiment va bénéficier d'une belle rénovation (peinture + isolation extérieure) qui va valoriser le logement et améliorer sa classe énergétique.
LES TRAVAUX SONT A LA CHARGE DU VENDEUR - AUCUN FRAIS POUR LE NOUVEAU PROPRIETAIRE

Idéal pour y résider seul, en couple ou en colocation, il peut également être un super investissement pour une location ou une colocation (5,5 % de rentabilité).

Vous bénéficieriez de toutes les commodités nécessaires :
- parcs et espaces verts ;
- arrêt de bus à 1 minute à pieds (ligne 19 pour la Rotonde et ligne 29 pour le campus de Schiltigheim) ;
- arrêt de tram à 5 minutes à pieds (arrêt rotonde) ;
- commerces, écoles et médecins ;
 
Vous y trouverez une grande pièce à vivre de 37,88 m2 au sol avec une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain avec douche et toilette.
Une cave complète le bien..

Consommation énergétique : 498 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 16 KG
CO2/m²/an
Honoraires : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,5 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 134 031 €
A propos de la copropriété :Nombre de lots : 17 dont 8 d'habitations
Charges prévisionnelles annuelles : 484 €