Très belle maison avec piscine

Belle opportunité dans un nouveau lotissement de Drusenheim.

Jolie maison de 2020 vous faisant profiter :
- Au rez-de-chaussée : d'un hall d'accueil disposant d'un vestiaire, un wc indépendant, d'un grand espace de vie lumineux (52m2) et ouvert sur une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée ainsi que d'une buanderie ;
- A l'étage : d'un pallier desservant 3 belles chambres (13m2, 13m2, 11m2)  dont une disposant d'un dressing, une salle d'eau comprenant une grande douche et 2 vasques ;
- A l'extérieur : d'une terrasse de 30 m2 avec pergola, d'une piscine (chauffée), d'une douche, d'un abri de jardin. Le terrain est clôturé ;

Un grand garage de 22 m2 complète le bien.

Faibles charges de chauffage grâce à l'isolation et à la pompe à chaleur air-eau.
Superficie maison  : 120 m² au sol, 108 m2 carrez soit une superficie pondérée de 114 m2.
Superficie du terrain : 477 m²

Réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2023 Consommation énergie primaire : 44 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 530 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Prix de vente : 400 000 € - Honoraires inclus à la charge du vendeur -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr